반응형 법률 LAW32 건축허가 거부·반려처분, 대응방법은 어떻게 될까? 토지를 매입하거나 개발사업을 추진하는 과정에서 건축허가를 신청했지만 행정청으로부터 거부 또는 반려처분을 받는 경우가 있습니다. 많은 분들이 행정청의 결정이 내려지면 더 이상 방법이 없다고 생각하지만, 건축허가 거부나 반려처분 역시 법적으로 다툴 수 있는 행정처분에 해당하는 경우가 많습니다. 특히 처분 사유가 불명확하거나 법적 근거가 부족한 경우에는 행정심판이나 행정소송을 통해 결과를 뒤집을 가능성도 있습니다. 건축허가 거부·반려처분을 받은 경우 어떤 방식으로 대응할 수 있는지 알아보겠습니다. 건축허가 거부처분과 반려처분의 차이 건축허가 신청 후 행정청이 신청을 받아들이지 않는 경우라도 그 형태는 다를 수 있습니다. 거부처분은 행정청이 신청 내용을 심사한 뒤 허가 요건을 충족하지 못한다고 판단하여 허가.. 2026. 6. 10. 산재 불승인, 어떻게 대응해야 할까? 효과적인 권리구제 절차 알아보기 산업재해를 신청했지만 근로복지공단으로부터 불승인 결정을 받는 경우가 있습니다. 많은 분들이 산재는 신청만 하면 인정되는 것으로 생각하지만 실제로는 업무와 재해 또는 질병 사이의 인과관계를 입증해야 하기 때문에 불승인 처분이 내려지는 사례도 적지 않습니다. 하지만 산재 불승인 결정이 곧 최종 결과를 의미하는 것은 아닙니다. 불승인 사유를 정확히 분석하고 적절한 대응 절차를 진행한다면 결과가 뒤집히는 경우도 충분히 있습니다. 산재 불승인이란 무엇일까? 산재 신청 후 근로복지공단이 업무와 재해 또는 질병 사이의 상당인과관계를 인정하기 어렵다고 판단하는 경우 불승인 처분이 내려집니다. 대표적으로 업무 관련성이 부족하다고 판단되는 경우, 사고 경위가 불명확한 경우, 개인 질환이나 기왕증의 영향이 크다고 판단되는.. 2026. 6. 5. 국가유공자 상이등급 상향, 어떻게 준비해야 할까? (재판정 대응 절차 총정리) 국가유공자로 등록되어 있는 분들 중에는 시간이 지나면서 상이처의 상태가 악화되었음에도 기존 상이등급이 그대로 유지되고 있는 경우가 있습니다. 이런 경우 상이등급 상향(재판정)을 검토해 볼 수 있는데요. 국가유공자 상이등급 상향을 준비할 때 알아두어야 할 기본 절차와 준비사항을 정리해보겠습니다.상이등급 상향 혹은 재판정이란? 상이등급 상향은 이미 국가유공자로 인정받은 상이처에 대해 현재 장애 정도가 기존 판정보다 더 심해졌음을 입증하여 상위 등급으로 재판정을 받는 절차를 말합니다. 단순히 통증이 심하다고 해서 상향이 인정되는 것은 아니며, 객관적인 의학적 자료를 통해 장애 정도의 악화를 입증하는 것이 중요합니다. 상향 신청 전 가장 먼저 확인할 사항 상이등급 상향을 준비하기 전에 현재 본인의 인정 내용.. 2026. 6. 4. 집 주인 주소 확인방법 및 주의사항 간혹 집 주인 주소 확인방법을 잘 알지 못하는 상황에서 연락이 되지 않아 곤란해 하는 경우들이 있습니다. 이런 경우 집 주인 주소 확인 방법과 관련된 주의사항 등에 대해 알아보겠습니다. 등기부등본 확인 (가장 기본) 부동산 소재지의 등기부등본(등기사항전부증명서) 을 발급하면 집 소유자의 이름과 주소가 나옵니다. 등기부등본은 인터넷등기소 또는 지하철 역사 등 내에 있는 무인발급기, 전국의 등기소에서 발급받을 수 있습니다. 등기부등본은 소유자가 현재의 임대인이라고 보면 되기 때문에 특별한 사정이 없는 한 보증금 반환에 문제가 생겼다거나 계약갱신이나 계약해지 통지를 할 대상은 등기부등본상의 소유자를 상대로 하면 됩니다. 다만 중요한 것은 등기부등본상의 주소가 항상 100% 완벽한 집 주인 주소 확인 방법이라고.. 2026. 5. 7. 전세사기 피하려면 임대차계약해지통보 기간에 서둘러야 하는 이유 해지를 통보해야 하는 기간 및 방법 임대차계약해지통보나 전세계약해지통보는 주택의 경우는 계약만료일 전 6개월~2개월 사이에 해야하고, 상가의 경우는 만료일 전 6개월~1개월 사이에 해야 합니다. 만약 이 기간 동안 임대인과 임차인 모두 갱신이나 해지 등에 대한 말을 하지 않았다면 묵시적 갱신이 되어 버리고, 갱신된 경우에는 해지 통보 후 3개월이 지나야 해지의 효력이 발생합니다. 임대차계약해지통보 방법이 따로 정해진 것은 아니며 내용증명우편, 전화, 문자 등을 통해서 해도 상관이 없습니다. 다만 중요한 것은 문자메시지처럼 일방적으로 본인의 말만 전달하는 방식의 경우에는 상대방의 답장을 통해 반드시 상대방과 대화를 주고받았다는 것을 확인할 수 있어야 합니다. 전화의 경우에는 녹취를 하는 것이 좋고 가장 .. 2025. 7. 14. 임대인이 월세나 전세보증금 미반환해서 새로 계약한 집의 계약금을 날렸다면? 최근 들어서 특히 많이 발생하는 보증금 미반환 사례 부동산 시세가 급격히 하락하면서 임차인에게 보증금을 돌려주지 않는 사례가 대폭 늘어났습니다. 과거 부동산 시세가 계속해서 오를 때 원래 살고 있던 세입자에게 돌려주어야 할 보증금을 대신 떠안는 것으로 부동산값을 치르는 이른바 ‘갭투자’는 보증금 미반환 사례가 늘어나도록 하는 주요 이유가 된다고 할 수 있습니다. 그러한 임대인은 보통 다른 세입자가 구해지면 그로부터 보증금을 받아야 돌려줄 수 있다고 버티면서 제대로 대책도 세우지 않는 것으로 보이는 경우가 많은데, 그 말을 들은 임차인은 보증금 미반환으로 보증금을 떼이는 것이 아닐까 하는 걱정을 하게 되는 것은 당연합니다. 더 나아가 이사를 계획한 다른 집에 계약금을 걸고 전세나 월세, 매매 계약을 한 .. 2024. 11. 29. 로맨스 스캠 사기 또는 몸캠피싱 피해 시 가해자를 잡을 수 있을까? 인간의 욕망을 이용한 극악한 범죄 로맨스 스캠과 몸캠피싱 사기 로맨스 스캠 사기나 몸캠피싱은 주로 범인들이 자신의 가짜 신분과 사진 등을 피해자에게 소개하면서 접근을 하고 있습니다. 피해자의 연애감정을 자극하거나 성적인 욕망을 점차 자극하고 더 나아가 동정심을 유발하는 사례도 있습니다. 어쨌든 피해자는 상대방의 여러 유혹이나 호소 또는 협박을 이기지 못하고 돈을 보냅니다. 뒤늦게 로맨스 스캠 사기나 몸캠피싱 사기를 당했다고 생각한 피해자들은 금전적 손해는 물론 엄청난 자괴감을 느끼면서 마음의 상처를 입게 됩니다. 이에 피해자는 어떻게든 상대방을 처벌하고 피해보상을 받아보겠다는 생각으로 법적 절차를 알아보지만, 사실 대부분은 가해자를 잡는 것도 불가능합니다. 그 이유에 대해 알아보겠습니다. 가해자를 잡.. 2024. 11. 25. 임차인 내보내기 위한 명도소송 기간 시간 너무 끌지 말아야 하는 이유 계약이 정당하게 해지되었는데도 집이나 상가를 비워주지 않고 버티는 임차인으로 인해 고통을 호소하는 임대인이 상당히 많습니다. 이 경우 시간을 너무 지체시키는 것은 위험합니다. 명도소송 기간 얼마나 걸릴까? 합법적이면서도 강제로 임차인 내보내기를 하려면 원칙적으로 명도소송을 제기해서 판결을 받은 다음 집행관을 동원하여 강제집행을 진행해야 합니다. 더는 임차인의 만행을 참기 어렵다고 판단한 임대인은 임차인 내보내기를 위해서 법적 절차를 알아보는 경우가 많은데, 이때 뒤늦게 알게 되는 사실이 하나 있습니다. 바로 명도소송 기간이 생각보다 오래 걸려서 지금 바로 소송을 제기하더라도 실제 임차인 내보내기가 마무리되려면 상당한 기간을 더 기다려야 한다는 것입니다. 그 이유는 명도소송 기간이 실제로 짧아도 6.. 2024. 11. 5. 상가 관리비 분쟁 개정된 표준임대차계약서 양식으로 방지(파일 다운로드) 보증금이나 월세 등과 관련해서 분쟁이 발생하기도 하지만 상가 관리비와 관련하여 분쟁이 발생하기도 합니다. 이를 방지하기 위해 상가건물표준임대차계약서가 개정되었습니다. 상가 관리비 분쟁 대비에는 취약했던 기존 계약서 양식 기존의 상가임대차 표준계약서에는 관리비에 대하여 기재를 하는 곳이 따로 없었습니다. 물론 임대인과 임차인이 상가 관리비에 대하여 구체적으로 논의를 한 후에 특약사항에 추가를 하면 되긴 했지만, 대부분은 무엇을 어떻게 그리고 어느 범위까지 정해야 할지 몰랐기에 특약사항에 별도로 기재를 하지 않았습니다. 또 임대인이 관리비에 대해 구체적으로 정하는 것을 꺼려하는 일도 많았습니다. 그러다가 뒤늦게 관리비에 대하여 분쟁이 발생하더라도 아주 큰 사유를 제외하고는 임대차계약을 해지는 것도 어려.. 2024. 10. 6. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
