반응형 전체 글41 무설탕 사탕 제로 캔디, 오히려 너무 달아서 먹기 힘든.... 당분이 신체의 노화와 각종 건강에 끼치는 영향을 알고 난 이후에는 당분을 최대한 자제하려고 하고 있다. 그리고 다이어트 기간에는 더욱 당분을 피하고 있는데, 이번에 극단적인 다이어트를 하려고 단식을 하던 중 심심함을 달래기 위해서 구매한 무설탕 설탕 롯데 제로 캔디. 한입 먹는 순간 뭔가 특유의 감미료 맛과 지나치게 강하게 밀려오는 설탕보다 더 단맛....무설탕 사탕은 다 이런가? 아니면 롯데 제로 캔디만 이런가? 솔직히 너무 먹기 힘들었다. 제로 캔디라서 그런지 가격도 비싸던데 두통 중에 한통은 절반만 먹었고, 나머지 한통은 개봉도 안하고 그대로 가지고 있는 중이다. 다른 제품을 찾아봐야겠다. 2024. 10. 27. 상가 관리비 분쟁 개정된 표준임대차계약서 양식으로 방지(파일 다운로드) 보증금이나 월세 등과 관련해서 분쟁이 발생하기도 하지만 상가 관리비와 관련하여 분쟁이 발생하기도 합니다. 이를 방지하기 위해 상가건물표준임대차계약서가 개정되었습니다. 상가 관리비 분쟁 대비에는 취약했던 기존 계약서 양식 기존의 상가임대차 표준계약서에는 관리비에 대하여 기재를 하는 곳이 따로 없었습니다. 물론 임대인과 임차인이 상가 관리비에 대하여 구체적으로 논의를 한 후에 특약사항에 추가를 하면 되긴 했지만, 대부분은 무엇을 어떻게 그리고 어느 범위까지 정해야 할지 몰랐기에 특약사항에 별도로 기재를 하지 않았습니다. 또 임대인이 관리비에 대해 구체적으로 정하는 것을 꺼려하는 일도 많았습니다. 그러다가 뒤늦게 관리비에 대하여 분쟁이 발생하더라도 아주 큰 사유를 제외하고는 임대차계약을 해지는 것도 어려.. 2024. 10. 6. 나홀로소송 함부로 결정하기엔 험난한 방법 나홀로소송을 하려고 하는 이유 많은 사람들이 대체 왜 나홀로소송을 하려고 할까요? 사실 너무 당연한 말이겠지만 대부분은 법률전문가에게 소송을 의뢰하려면 적지 않은 비용이 발생하므로 그것을 아껴보려고 하는 것이 그 이유일 것입니다. 그도 그럴 것이 변호사를 선임하면 백단위는 기본적으로 내야 합니다. 예전보다는 경쟁이 심해져서 변호사 비용이 많이 내려갔다고들 하지만 그래도 여전히 일반인들 입장에서는 부담스러운 것은 사실입니다. 막상 직접 소송을 하는 경우 겪게 되는 스트레스 따라서 여기저기 검색을 하고 자료를 찾아본 후에 직접 소장과 필요한 서류들을 작성해서 소송을 진행하게 됩니다. 어떤 경우에는 지급명령이 비교적 더 간편하다는 말을 듣고 무작정 지급명령신청을 하기도 합니다. 그러나 막상 직접 소송을 진행.. 2024. 9. 30. 집행유예 기소유예 벌금형 전과기록 남게 될까? 범죄로 인해 징역형, 집행유예, 선고유예, 기소유예, 벌금형 등을 받으면 전과기록을 걱정할 수 있습니다. 어느 형부터 얼마의 기간 동안 남는 것일까요? 전과기록이 남는 처벌은? 우선 확실한 것은 집행유예이든 기소유예이든 벌금형이든 그러한 처분을 받게 되면 유죄가 인정되어서 전과에 해당하는 것은 사실입니다. 하지만 유죄라고 해서 모두 전과기록이 동일하게 남는 것은 아닙니다. 전과기록을 세부적으로 나누자면 수형인명부표와 수사자료표 두 가지로 나눌 수 있습니다. 수형인명부표는 경찰이나 검찰 등에서 조회해볼 수 있는 기록인데 자격정지 이상의 형만 기재가 되기 때문에 징역형 실형이나 집행유예, 선고유예만 기재가 되고 기소유예나 벌금형 전과기록은 기재되지 않습니다. 그리고 이마저도 형의 실효에 관한 법률에 따라.. 2024. 9. 22. 재산명시신청 후 진행되는 절차와 효용성 문제 법원판결 등이 내려진 이후 채무자가 금전채무이행을 하지 않는 경우 채무자의 재산을 찾는 재산명시신청 절차가 마련되어 있으나, 별 도움이 되지 않는 경우가 많습니다. 왜일까요? 강제집행 시 채무자의 재산파악을 위해 마련된 절차 판결문, 지급명령결정문, 조정조서, 공정증서 등과 같은 집행권원을 가지고 있는 채권자는 채무자의 각종 재산을 압류하고 처분하는 강제집행이 가능합니다. 그런데 강제집행을 할 재산을 충분히 파악하고 있지 못한 경우가 많으므로 민사집행법 등에서는 재산명시신청과 재산조회신청 절차를 마련해서 재산파악을 할 수 있도록 하고 있습니다. 따라서 집행권원을 가진 채권자는 재산명시신청 후 상대방의 재산을 찾아내서 강제집행을 할 것이라는 기대를 합니다. 재산명시신청 후 진행 절차채권자.. 2024. 9. 12. 증명사진 가격 저렴한 곳 타인의 평가 시 생각보다 중요할 수 있는 증명사진 이력서나 자기소개서 등과 같이 자신을 돋보여야 하는 곳에 증명사진을 첨부해야 하는 경우가 있습니다. 그런데 그러한 경우 이력서나 자기소개서에 들어가는 내용 자체도 그 사람을 평가하는데 아주 중요한 기준이 되겠지만, 증명사진 또한 평가에 상당히 큰 영향을 끼친다는 것이 심리학적으로 이미 검증되어 있습니다. 아무리 편견을 배제하려고 노력한다고 하더라도 사람이 그동안 살아오면서 나름대로 쌓아온 내면의 데이터는 증명사진으로 성격, 행동, 업무 능력, 자신과의 관계성 등을 예측하게 한다고 합니다. 그래서 만약 정말 중요한 곳에 제출해야 하는 서류 등을 내야 하는 상황이라면 무조건 증명사진 가격을 따지거나 저렴한 곳을 찾기보다는 정말 잘 찍는 곳을 찾는 것이 좋을.. 2024. 8. 21. 빌라 전세 계약 시 주의할 점 사기 예방법 총정리 최근 전세 사기 피해를 호소하는 사람들을 너무 많이 보고 있어서 안타까운 마음이 드는데, 이러한 사고는 특히 거래 시세가 많이 떨어진 빌라 전세 계약 시 더 많이 일어납니다. 따라서 가능한 한 떠올릴 수 있는 대부분의 경우의 수를 언급해서 주의할 점을 정리해 보겠습니다. 기본 중에 기본 선순위변제권자 확인 전세나 월세 등 계약을 맺을 때에 필수적으로 발급받아서 확인해야 하는 것이 바로 부동산등기사항전부증명서(일명 등기부등본), 전입세대확인서, 국세납세증명서, 지방세납세증명서가 있으며 여기에 덧붙여 빌라 전세 계약 시에는 건축물대장(뒤에서 설명)이 추가된다고 할 수 있습니다. 이는 만약 빌라 전세 계약 시 주의할 점 혹은 빌라 전세 사기 예방을 위한 기본 중의 기본이라 할 수 있는데, 만약 보증금을 돌.. 2024. 8. 18. 집주인이 전세금을 안주면? 임대인의 심각한 모럴 해저드(moral hazard) 지금 나도 돈이 없어서 전세금을 못준다는 집주인 전세금 혹은 임대차보증금을 돌려받고 이사를 가야 할 사정이 생겨서 정당하게 계약해지를 통보하고 이사를 갈 것이라고 통보하는 세입자가 집주인으로부터 들을 수 있는 상당히 짜증 나는 말이 있습니다. 바로 “지금 나도 돈이 없어서 전세금을 돌려줄 수 없으므로 다른 세입자가 구해지면 그 세입자가 내는 보증금으로 전세금을 돌려받고 나가라”라는 말입니다. 일단 그러한 임대인은 당연하게 그러한 요구를 할 권리가 없고, 세입자도 그러한 요구에 따를 필요는 없지만 어쨌든 돈을 돌려받아야 하는 임차인은 집주인이 전세금을 안주면 어쩌나 하는 생각에 새로운 세입자가 구해지기만을 기다릴 것입니다. 이후 다행히 세입자가 이사를 가야할 시기에 맞추어서 새로운 세입자가 구해지면 다행.. 2024. 8. 15. 공인중개사 손해배상 청구나 고소를 당할 행동들 요즘 전세사기나 보증금사기가 계속해서 문제가 되고 있는데, 그러한 사건에서 문제의 원인 중 하나로 꼽히는 사람이 바로 공인중개사입니다. 무엇이 문제일까요? 법에 명시되어 있는 중개인의 설명의무 공인중개사 즉 중개인은 매도인과 매수인, 임대인과 임차인 등의 거래를 중개하면서 거래 대상물 자체의 문제나 법적인 문제 등이 없는지 확인하고 그것을 설명해 줄 의무가 있습니다. 그래서 만약 전세계약을 중개하는 경우에는 집 자체에 문제가 없는 것인지 어느 정도까지 확인하고 선순위 변제권과 기타 권리 관계 등 법률적인 문제가 없을지 확인하는 등 과정을 거친 후 설명을 해주고 위험한 거래는 하지 말도록 알려주어야 합니다. 그런데 그러한 설명의무를 충분히 해주지 않거나 황당할 정도로 아예 해주지 않고 심지어는 계획적.. 2024. 8. 12. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
